Immobilier Entre-deux-Mers

Au mois de mai 2007, à Sainte-Eulalie, voici quelques exemples de maisons en location possible sur notre belle commune de l’entre-deux-mers.

• Quartier du CES, plein-pied de 90m², années 1980, 3 chambres, petite salle de bain, cuisine équipée, salle à manger-séjour, garage, cave à vin enterrée 1200 bouteilles, terrain 1200m² avec arbres fruitiers. 850 euros.
• Quartier du CES, maison de 80m², 3 petites chambres avec placard, salle à manger-séjour-cuisine, garage, petit terrain pentu : 750 euros.
• Proche de la rocade A10, dans impasse calme, maison neuve 4 chambres, garage, jardin 600m² : 803 euros.
• Route d’Yvrac, maison neuve 3 chambres avec placards, cuisine US, belle salle de bain, garage, terrain non aménagé (pour l’instant), 1 mitoyenneté par le garage: 800 euros.
• Centre bourg, maison neuve, 116 m2, 3 chambres, jardin, 1 mittoyenneté : 870 euros
• Lotissement Calme, vaste maison plein pied 120m² avec garage, terrasse couverte, jardin 1600m²: 1055 euros
• T2 dans résidence récente sécurisée (Baragane), centre ville : a partir de 532 euros
• T3 dans résidence récente sécurisée (Baragane), centre ville : à partir de 681 euros
• Belle maison T5 pp 120m2 séjour 46m2 avec cheminée, cuisine indépendante, 4 chambres de 11 à 12m2, salle de bain + salle d’eau, cellier, garage, chauffage au gaz, tous sols carrelés, terrain 1200m2: 1004€. FA7.77%

Après avoir étudié le futur PLU de la ville de Sainte-Eulalie, peut-être que ces 2 annonces ci-dessous vous intéresseront

Il y en a une qui va pas trainer… quant à l’autre je suis plus sceptique ! Je vous laisse deviner, mais le prix reste un bon indice !
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Proche de Sainte-Eulalie, dans notre pointe de l’entre-deux-mers, il y a quelques programmes neuf en cours, Bouygues immobilier construit à Sainte Loubès (Jardins de Toignan), Artigues près de Bordeaux  (Villa Luna).
Voici le dernier commercialisé par Sovi:

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Vous avez un projet immobilier à Saint-loubes, communes voisine de Sainte-Eulalie, située dans la pointe de l’entre-deux mers?

Je vous invite vivement à vous rapprocher de la mairie ou mieux encore, de l’association “Bien-vivre à Saint-Loubès“.

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Le PLU est un outil de planification qui traduira le projet local. Il remplace le Plan d’Occupation des Sols au niveau communal . Comme le POS, il définit et réglemente le droit des sols.

Le PLU exprime le projet d’aménagement et de développement de la commune.

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Vu sur un journal de petites annonces assez connu :

STE EULALIE CENTRE belle maison en pierre 3 chambres, séjour, cuisine, garage très bon état, jardinet 148.000€

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Voici un site qui mets à votre disposition un outil pour calculer s’il est préférable de louer ou d’acheter.

C’est une feuille de calcul faite sous tableur Excel (cela peut se lire avec un autre tableur, ex: Calc d’OpenOffice)

Vous saisissez le prix de votre projet immobilier, la durée souhaitée etc… et selon certaines hypothèses, l’outil vous calcul s’il est plus rentable de rester locataire ou de devenir propriétaire.

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Trouvée au hasard, voici une petite échoppe à Ambares de 70m2 pour 155 000 euros, prix affichés sur PAP, qui mériterait surement une visite. Pour information, cela nous fait 2214 euros le mètre carré.

Le cabinet Bedin a un mandat de vente pour ce bien qu’il présente sur le site Seloger.com et l’affiche à 161 400 euros, soit logiquement une différence de 4% qui représente la commission d’agence. Il reste 1 élément à éclaircir : il est mentionné 50m2… loi carrez?

Enfin, 4% immobilier présente la même échoppe (de 75m2 !) à 162 000 euros.

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Depuis le 1er Novembre 2006, tout acte de vente d’un bien immobilier doit être accompagné d’un diagnostic de performance énergétique (DPE).

Ce diagnostic fera apparaître la consommation energétique du bien immobilier, effectuera une comparaison avec des situations de référence (affichage en classe de performance énergétique et en CO2), et fournira des recommandations et priorités sur les travaux pour la diminuer.

Attention, le diagnostic de performance énergétique n’a qu’une valeur informative et l’acquéreur ou le locataire ne peut se prévaloir des informations contenues dans ce diagnostic à l’encontre du propriétaire.

D’ailleurs, à Sainte-Eulalie, personne ne vends !

Dans le journal d’annonce local gratuit de la semaine, rien du tout sur Sainte-Eulalie, aucune annonce, aucune publicité… a croire que Sainte-Eulalie n’existe pas…

Par contre à Saint-Loubès, cela bouge :

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